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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,3 %
Divion 62
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Denain 59
score calculé
Plus attractive
74/100
Denain 59
score calculé
| Indicateur | Denain 59 ✕ | Tergnier 02 ✕ | Divion 62 ✕ | Grande-Synthe 59 ✕ | Houdain 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 20 665 hab. | 13 045 hab. | 6 766 hab. | 20 239 hab. | 6 945 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 051 €/m² | 948 €/m² | 1 128 €/m² | 1 273 €/m² | 1 234 €/m² |
| Loyer appartement | 10,6 €/m² | 9,3 €/m² | 10,6 €/m² | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 12,1 % ⚠ | 11,7 % ⚠ | 11,3 % | 10,9 % | 9,7 % ⚠ |
| Prix maison | 893 €/m² | 1 061 €/m² | 1 078 €/m² | 1 682 €/m² | 1 386 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 74/100 | 69/100 | 66/100 | 69/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 14 890 €/an | 18 550 €/an | 17 560 €/an | 16 650 €/an | 18 850 €/an |
| Liquidité | 196 ventes/an | 140 ventes/an | 56 ventes/an | 97 ventes/an | 53 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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