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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,3 %
Saint-Marcel 71
25 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Dijon 21
score calculé
Plus attractive
71/100
Dijon 21
score calculé
| Indicateur | Dijon 21 ✕ | Beaune 21 ✕ | Belleville-en-Beaujolais 69 ✕ | Saint-Marcel 71 ✕ | Ladoix-Serrigny 21 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 161 830 hab. | 20 352 hab. | 14 016 hab. | 6 211 hab. | 1 770 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 630 €/m² | 2 533 €/m² | 2 325 €/m² | 1 517 €/m² | 1 981 €/m² |
| Loyer appartement | 13,3 €/m² | 13,2 €/m² | 12,8 €/m² | 11,8 €/m² | 11,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,1 % | 6,2 % | 6,6 % | 9,3 % | 7,1 % ⚠ |
| Prix maison | 3 231 €/m² | 2 632 €/m² | 2 685 €/m² | 1 749 €/m² | 2 211 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 42/100 | 40/100 | 34/100 | 30/100 |
| Attractivité | 71/100 | 67/100 | 69/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 22 720 €/an | 22 880 €/an | 22 210 €/an | 22 270 €/an | 26 400 €/an |
| Liquidité | 3 033 ventes/an | 338 ventes/an | 147 ventes/an | 64 ventes/an | 18 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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