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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,4 %
Cognac 16
130 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Cognac 16
score calculé
Plus attractive
74/100
Cognac 16
score calculé
| Indicateur | Échillais 17 ✕ | Cognac 16 ✕ | Niort 79 ✕ | La Roche-sur-Yon 85 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 3 765 hab. | 18 532 hab. | 59 854 hab. | 54 849 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 435 €/m² | 1 594 €/m² | 1 923 €/m² | 2 409 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 11,1 €/m² | 11,6 €/m² | 11,8 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % ⚠ | 8,4 % | 7,2 % | 5,9 % |
| Prix maison | 2 186 €/m² | 1 612 €/m² | 1 960 €/m² | 2 318 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 23 030 €/an | 21 980 €/an | 23 120 €/an | 22 310 €/an |
| Liquidité | 56 ventes/an | 324 ventes/an | 1 075 ventes/an | 818 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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