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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,4 %
Capdenac-Gare 12
25 ventes DVF
Plus forte tension locative
34/100
Figeac 46
score calculé
Plus attractive
70/100
Figeac 46
score calculé
| Indicateur | Figeac 46 ✕ | Capdenac-Gare 12 ✕ | Decazeville 12 ✕ | Montbazens 12 ✕ | Villeneuve 12 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 9 793 hab. | 4 440 hab. | 5 020 hab. | 1 446 hab. | 1 948 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 722 €/m² | 1 182 €/m² | 630 €/m² | 1 464 €/m² | 1 467 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 8,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,0 % | 9,4 % | 15,8 % ⚠ | 7,0 % | 6,6 % ⚠ |
| Prix maison | 1 643 €/m² | 1 407 €/m² | 909 €/m² | 1 503 €/m² | 1 122 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 30/100 | 30/100 |
| Attractivité | 70/100 | 66/100 | 66/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 22 150 €/an | 20 860 €/an | 19 440 €/an | 21 500 €/an | 22 720 €/an |
| Liquidité | 151 ventes/an | 69 ventes/an | 82 ventes/an | 23 ventes/an | 21 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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