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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
4,5 %
Gujan-Mestras 33
101 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
La Teste-de-Buch 33
score calculé
Plus attractive
64/100
Lège-Cap-Ferret 33
score calculé
| Indicateur | La Teste-de-Buch 33 ✕ | Lège-Cap-Ferret 33 ✕ | Gujan-Mestras 33 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 27 566 hab. | 7 909 hab. | 22 153 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 4 851 €/m² | 9 149 €/m² | 4 022 €/m² |
| Loyer appartement | 15,0 €/m² | 15,7 €/m² | 15,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 3,7 % | 2,1 % | 4,5 % |
| Prix maison | 5 039 €/m² | 8 636 €/m² | 4 305 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 42/100 |
| Attractivité | 60/100 | 64/100 | 49/100 |
| Niveau de vie médian | 24 540 €/an | 26 710 €/an | 25 670 €/an |
| Liquidité | 481 ventes/an | 233 ventes/an | 363 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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