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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,4 %
Nîmes 30
2677 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Montpellier 34
score calculé
Plus attractive
74/100
Montpellier 34
score calculé
| Indicateur | Le Grau-du-Roi 30 ✕ | Montpellier 34 ✕ | Lunel 34 ✕ | Nîmes 30 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 8 588 hab. | 310 240 hab. | 26 623 hab. | 151 839 hab. |
| Zone | — | A | — | B1 |
| Prix appartement | 5 081 €/m² | 3 344 €/m² | 2 249 €/m² | 2 084 €/m² |
| Loyer appartement | 16,1 €/m² | 15,5 €/m² | 15,0 €/m² | 14,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 3,8 % | 5,6 % | 8,0 % | 8,4 % |
| Prix maison | 4 608 €/m² | 3 775 €/m² | 3 000 €/m² | 2 504 €/m² |
| Tension locative | 36/100 | 90/100 | 42/100 | 68/100 |
| Attractivité | 68/100 | 74/100 | 67/100 | 71/100 |
| Niveau de vie médian | 21 870 €/an | 19 670 €/an | 19 600 €/an | 18 760 €/an |
| Liquidité | 738 ventes/an | 4 553 ventes/an | 375 ventes/an | 2 345 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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