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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
4,8 %
Talence 33
606 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Talence 33
score calculé
Plus attractive
74/100
Anglet 64
score calculé
| Indicateur | Lège-Cap-Ferret 33 ✕ | Talence 33 ✕ | Ahetze 64 ✕ | Anglet 64 ✕ | La Teste-de-Buch 33 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 7 909 hab. | 46 338 hab. | 2 104 hab. | 43 271 hab. | 27 566 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 9 149 €/m² | 3 903 €/m² | 4 853 €/m² | 5 200 €/m² | 4 851 €/m² |
| Loyer appartement | 15,7 €/m² | 15,6 €/m² | 15,5 €/m² | 15,3 €/m² | 15,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 2,1 % | 4,8 % | 3,8 % ⚠ | 3,5 % | 3,7 % |
| Prix maison | 8 636 €/m² | 4 344 €/m² | 4 000 €/m² | 6 515 €/m² | 5 039 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 30/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 64/100 | 63/100 | 60/100 | 74/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 26 710 €/an | 24 260 €/an | 25 570 €/an | 25 060 €/an | 24 540 €/an |
| Liquidité | 233 ventes/an | 597 ventes/an | 18 ventes/an | 712 ventes/an | 481 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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