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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
5,9 %
Saint-Sulpice-la-Pointe 81
25 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
69/100
Toulouse 31
score calculé
| Indicateur | Lespinasse 31 ✕ | Toulouse 31 ✕ | Villaudric 31 ✕ | Saint-Sulpice-la-Pointe 81 ✕ | Saint-Orens-de-Gameville 31 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 251 hab. | 514 819 hab. | 1 653 hab. | 9 719 hab. | 14 646 hab. |
| Zone | — | A | — | — | — |
| Prix appartement | 2 410 €/m² | 3 216 €/m² | 1 954 €/m² | 2 348 €/m² | 3 054 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m² | 14,0 €/m² | 10,8 €/m² | 11,5 €/m² | 13,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,2 % ⚠ | 5,2 % | 6,6 % ⚠ | 5,9 % | 5,3 % |
| Prix maison | 2 513 €/m² | 3 674 €/m² | 1 720 €/m² | 2 491 €/m² | 3 154 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 90/100 | 30/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 69/100 | 60/100 | 66/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 24 570 €/an | 22 140 €/an | 24 530 €/an | 24 520 €/an | 26 190 €/an |
| Liquidité | 35 ventes/an | 7 603 ventes/an | 17 ventes/an | 107 ventes/an | 167 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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