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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,0 %
Tourcoing 59
669 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Lille 59
score calculé
Plus attractive
84/100
Dunkerque 59
score calculé
| Indicateur | Lille 59 ✕ | Dunkerque 59 ✕ | Tourcoing 59 ✕ | Calais 62 ✕ | Boulogne-sur-Mer 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 238 246 hab. | 86 263 hab. | 98 772 hab. | 67 571 hab. | 40 539 hab. |
| Zone | A | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 637 €/m² | 2 155 €/m² | 1 753 €/m² | 1 800 €/m² | 1 542 €/m² |
| Loyer appartement | 15,8 €/m² | 13,5 €/m² | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² | 11,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,2 % | 7,5 % | 9,0 % | 7,7 % | 8,9 % |
| Prix maison | 2 811 €/m² | 1 997 €/m² | 1 805 €/m² | 1 533 €/m² | 1 645 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 44/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 63/100 | 84/100 | 71/100 | 81/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 520 €/an | 20 240 €/an | 18 300 €/an | 18 090 €/an | 17 720 €/an |
| Liquidité | 3 587 ventes/an | 1 087 ventes/an | 1 228 ventes/an | 883 ventes/an | 522 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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