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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,8 %
Montech 82
21 ventes DVF
Plus forte tension locative
34/100
Montech 82
score calculé
Plus attractive
66/100
Montech 82
score calculé
| Indicateur | Mas-Grenier 82 ✕ | Montech 82 ✕ | Dieupentale 82 ✕ | Verdun-sur-Garonne 82 ✕ | Campsas 82 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 282 hab. | 6 663 hab. | 1 655 hab. | 4 961 hab. | 1 473 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 246 €/m² | 1 707 €/m² | 1 859 €/m² | 1 840 €/m² | — |
| Loyer appartement | 11,3 €/m² | 11,1 €/m² | 10,5 €/m² | 11,5 €/m² | 10,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 10,9 % ⚠ | 7,8 % | 6,8 % ⚠ | 7,5 % | — |
| Prix maison | 1 222 €/m² | 2 051 €/m² | 2 000 €/m² | 1 786 €/m² | 2 128 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 34/100 | 30/100 | 34/100 | 30/100 |
| Attractivité | 60/100 | 66/100 | 60/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 21 950 €/an | 22 180 €/an | 23 120 €/an | 22 480 €/an | 23 920 €/an |
| Liquidité | 15 ventes/an | 71 ventes/an | 26 ventes/an | 75 ventes/an | 13 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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