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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,2 %
Niort 79
591 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Niort 79
score calculé
Plus attractive
74/100
Niort 79
score calculé
| Indicateur | Melle 79 ✕ | Aigondigné 79 ✕ | La Crèche 79 ✕ | Niort 79 ✕ | Surgères 17 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 5 752 hab. | 4 710 hab. | 5 662 hab. | 59 854 hab. | 6 897 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 068 €/m² | — | 1 464 €/m² | 1 923 €/m² | 2 045 €/m² |
| Loyer appartement | 8,5 €/m² | 9,9 €/m² | 10,0 €/m² | 11,6 €/m² | 11,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,5 % ⚠ | — | 8,2 % ⚠ | 7,2 % | 6,8 % |
| Prix maison | 1 051 €/m² | 1 622 €/m² | 1 496 €/m² | 1 960 €/m² | 1 921 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 21 800 €/an | 24 740 €/an | 25 010 €/an | 23 120 €/an | 21 560 €/an |
| Liquidité | 82 ventes/an | 50 ventes/an | 65 ventes/an | 1 075 ventes/an | 123 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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