Investir à Aigondigné (79)

Marché immobilier de Aigondigné : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 710 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Aigondigné Suivre cette ville

Rendement brut · maison 6,4 % Prix appart — Loyer appart 9,9 €/m²/mois rendement fiable · 79 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 622€/m²

Loyer maison

8,6€/m²/mois

Liquidité

50ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,5%/an

Niveau de vie médian

24 740€/an/hab

Chômage

4,4%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 710 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +8.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 50 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 710 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Aigondigné)

+8,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 156 €/m²	37
2022	1 536 €/m²	68
2023	1 649 €/m²	49
2024	1 336 €/m²	42
2025	1 602 €/m²	56

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,9 €/m²	—
Maison	1 622 €/m²	8,6 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 79 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Aigondigné ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Niort 79	15 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Parthenay 79	40 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Cognac 16	66 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	98 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Royan 17	92 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Luçon 85	71 km	1 813 €/m²	6,3 %	70/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	95 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Angoulême 16	78 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Aigondigné ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.