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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,0 %
Villeneuve-sur-Lot 47
170 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
74/100
Montauban 82
score calculé
| Indicateur | Montauban 82 ✕ | Bergerac 24 ✕ | Sarlat-la-Canéda 24 ✕ | Toulouse 31 ✕ | Villeneuve-sur-Lot 47 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 62 945 hab. | 27 110 hab. | 8 763 hab. | 514 819 hab. | 22 350 hab. |
| Zone | — | — | — | A | — |
| Prix appartement | 1 935 €/m² | 1 475 €/m² | 1 826 €/m² | 3 216 €/m² | 1 150 €/m² |
| Loyer appartement | 11,3 €/m² | 10,9 €/m² | 11,2 €/m² | 14,0 €/m² | 9,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,0 % | 8,9 % | 7,3 % | 5,2 % | 10,0 % |
| Prix maison | 1 946 €/m² | 1 563 €/m² | 1 630 €/m² | 3 674 €/m² | 1 216 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 34/100 | 90/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 71/100 | 70/100 | 69/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 21 630 €/an | 20 040 €/an | 21 280 €/an | 22 140 €/an | 19 420 €/an |
| Liquidité | 911 ventes/an | 559 ventes/an | 196 ventes/an | 7 603 ventes/an | 427 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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