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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,7 %
Castelsarrasin 82
50 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Castelsarrasin 82
score calculé
Plus attractive
67/100
Castelsarrasin 82
score calculé
| Indicateur | Montbeton 82 ✕ | Meauzac 82 ✕ | Castelsarrasin 82 ✕ | Montech 82 ✕ | Lafrançaise 82 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 400 hab. | 1 504 hab. | 14 343 hab. | 6 663 hab. | 2 865 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 907 €/m² | 3 428 €/m² | 1 459 €/m² | 1 707 €/m² | 1 153 €/m² |
| Loyer appartement | 10,0 €/m² | 9,3 €/m² | 10,6 €/m² | 11,1 €/m² | 9,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,3 % | 3,3 % ⚠ | 8,7 % | 7,8 % | 10,0 % ⚠ |
| Prix maison | 1 937 €/m² | 1 471 €/m² | 1 369 €/m² | 2 051 €/m² | 1 225 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 30/100 | 40/100 | 34/100 | 30/100 |
| Attractivité | 66/100 | 60/100 | 67/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 23 110 €/an | 22 030 €/an | 19 970 €/an | 22 180 €/an | 21 300 €/an |
| Liquidité | 53 ventes/an | 18 ventes/an | 181 ventes/an | 71 ventes/an | 28 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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