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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,5 %
Béziers 34
1614 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Montpellier 34
score calculé
Plus attractive
84/100
Béziers 34
score calculé
| Indicateur | Montpellier 34 ✕ | Nîmes 30 ✕ | Béziers 34 ✕ | Avignon 84 ✕ | Frontignan 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 310 240 hab. | 151 839 hab. | 81 545 hab. | 92 188 hab. | 24 136 hab. |
| Zone | A | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 3 344 €/m² | 2 084 €/m² | 1 579 €/m² | 2 323 €/m² | 3 385 €/m² |
| Loyer appartement | 15,5 €/m² | 14,6 €/m² | 11,2 €/m² | 12,3 €/m² | 14,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,6 % | 8,4 % | 8,5 % | 6,3 % | 5,0 % |
| Prix maison | 3 775 €/m² | 2 504 €/m² | 2 215 €/m² | 2 471 €/m² | 3 459 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 68/100 | 44/100 | 44/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 71/100 | 84/100 | 77/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 19 670 €/an | 18 760 €/an | 16 830 €/an | 17 690 €/an | 21 830 €/an |
| Liquidité | 4 553 ventes/an | 2 345 ventes/an | 1 490 ventes/an | 1 500 ventes/an | 404 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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