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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,7 %
Parthenay 79
83 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Niort 79
score calculé
Plus attractive
74/100
Niort 79
score calculé
| Indicateur | Niort 79 ✕ | Parthenay 79 ✕ | Montaigu-Vendée 85 ✕ | Cognac 16 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 59 854 hab. | 10 140 hab. | 21 134 hab. | 18 532 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 923 €/m² | 1 007 €/m² | 2 708 €/m² | 1 594 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 9,8 €/m² | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,2 % | 11,7 % | 6,0 % | 8,4 % |
| Prix maison | 1 960 €/m² | 1 229 €/m² | 2 194 €/m² | 1 612 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 23 120 €/an | 20 240 €/an | 24 050 €/an | 21 980 €/an |
| Liquidité | 1 075 ventes/an | 196 ventes/an | 208 ventes/an | 324 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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