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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,2 %
Sablé-sur-Sarthe 72
50 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Angers 49
score calculé
Plus attractive
74/100
Laval 53
score calculé
| Indicateur | Ombrée d'Anjou 49 ✕ | Angers 49 ✕ | Laval 53 ✕ | Sablé-sur-Sarthe 72 ✕ | Mauges-sur-Loire 49 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 8 813 hab. | 159 022 hab. | 49 400 hab. | 12 326 hab. | 18 695 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 1 180 €/m² | 3 125 €/m² | 2 030 €/m² | 1 235 €/m² | 1 375 €/m² |
| Loyer appartement | 8,9 €/m² | 14,6 €/m² | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² | 9,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,1 % | 5,6 % | 6,6 % | 9,2 % | 8,4 % |
| Prix maison | 1 000 €/m² | 3 239 €/m² | 2 164 €/m² | 1 354 €/m² | 1 549 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 68/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 69/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 770 €/an | 21 450 €/an | 21 660 €/an | 19 380 €/an | 21 900 €/an |
| Liquidité | 125 ventes/an | 2 230 ventes/an | 754 ventes/an | 121 ventes/an | 188 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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