Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,3 %
Carcassonne 11
679 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Béziers 34
score calculé
Plus attractive
84/100
Béziers 34
score calculé
| Indicateur | Ouveillan 11 ✕ | Béziers 34 ✕ | Carcassonne 11 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 2 713 hab. | 81 545 hab. | 46 080 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 1 967 €/m² | 1 579 €/m² | 1 273 €/m² |
| Loyer appartement | 10,1 €/m² | 11,2 €/m² | 10,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,1 % ⚠ | 8,5 % | 10,3 % |
| Prix maison | 1 556 €/m² | 2 215 €/m² | 1 598 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 42/100 |
| Attractivité | 60/100 | 84/100 | 81/100 |
| Niveau de vie médian | 20 530 €/an | 16 830 €/an | 19 240 €/an |
| Liquidité | 43 ventes/an | 1 490 ventes/an | 858 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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