Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
5,7 %
Caen 14
2556 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Rennes 35
score calculé
Plus attractive
77/100
Caen 14
score calculé
| Indicateur | Rennes 35 ✕ | Caen 14 ✕ | Cesson-Sévigné 35 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 230 890 hab. | 109 400 hab. | 18 761 hab. |
| Zone | A | B1 | — |
| Prix appartement | 3 669 €/m² | 2 932 €/m² | 3 794 €/m² |
| Loyer appartement | 14,9 €/m² | 13,8 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,9 % | 5,7 % | 4,2 % |
| Prix maison | 4 514 €/m² | 3 534 €/m² | 3 602 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 68/100 | 40/100 |
| Attractivité | 69/100 | 77/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 22 770 €/an | 21 600 €/an | 29 450 €/an |
| Liquidité | 3 192 ventes/an | 1 920 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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