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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,8 %
Châteaudun 28
66 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Rouen 76
score calculé
Plus attractive
74/100
Châteaudun 28
score calculé
| Indicateur | Rouen 76 ✕ | Orléans 45 ✕ | Beauvais 60 ✕ | Chartres 28 ✕ | Châteaudun 28 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 117 662 hab. | 116 357 hab. | 55 550 hab. | 38 324 hab. | 12 830 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 667 €/m² | 2 512 €/m² | 1 667 €/m² | 2 420 €/m² | 1 073 €/m² |
| Loyer appartement | 13,3 €/m² | 14,3 €/m² | 12,9 €/m² | 13,1 €/m² | 9,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,0 % | 6,8 % | 9,3 % | 6,5 % | 10,8 % |
| Prix maison | 2 716 €/m² | 2 541 €/m² | 2 143 €/m² | 2 427 €/m² | 1 242 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 68/100 | 63/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 330 €/an | 21 370 €/an | 19 520 €/an | 22 770 €/an | 19 300 €/an |
| Liquidité | 2 229 ventes/an | 1 707 ventes/an | 615 ventes/an | 638 ventes/an | 161 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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