Rouen (76)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 1156 |
| 2022 | 2 813 €/m² | 2459 |
| 2023 | 2 741 €/m² | 1943 |
| 2024 | 2 644 €/m² | 1773 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 2022 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 667 €/m² | 13,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 2 716 €/m² | 12,3 €/m² | 5,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly (76) | 3 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Louviers (27) | 25 km | 1 800 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Fécamp (76) | 60 km | 1 923 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 70 km | 1 743 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Abbeville (80) | 92 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Dieppe (76) | 53 km | 2 176 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Cabourg (14) | 90 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Port-Jérôme-sur-Seine (76) | 38 km | 1 572 €/m² | 8,4 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.