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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,8 %
Martigues 13
509 ventes DVF
Plus forte tension locative
88/100
Toulon 83
score calculé
Plus attractive
77/100
Avignon 84
score calculé
| Indicateur | Saint-Cannat 13 ✕ | Avignon 84 ✕ | Toulon 83 ✕ | Salon-de-Provence 13 ✕ | Martigues 13 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 6 097 hab. | 92 188 hab. | 179 116 hab. | 44 194 hab. | 48 298 hab. |
| Zone | — | — | A | — | — |
| Prix appartement | 4 286 €/m² | 2 323 €/m² | 2 643 €/m² | 2 886 €/m² | 2 747 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m² | 12,3 €/m² | 14,4 €/m² | 14,5 €/m² | 15,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,6 % | 6,3 % | 6,6 % | 6,0 % | 6,8 % |
| Prix maison | 3 583 €/m² | 2 471 €/m² | 4 315 €/m² | 3 725 €/m² | 3 824 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 88/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 41/100 | 77/100 | 77/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 28 080 €/an | 17 690 €/an | 20 960 €/an | 22 400 €/an | 22 570 €/an |
| Liquidité | 65 ventes/an | 1 500 ventes/an | 2 971 ventes/an | 610 ventes/an | 519 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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