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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
6,7 %
Gignac 34
21 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Saint-Gély-du-Fesc 34
score calculé
Plus attractive
66/100
Gignac 34
score calculé
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc 34 ✕ | Gignac 34 ✕ | Olemps 12 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 10 472 hab. | 6 651 hab. | 3 559 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 4 011 €/m² | 2 190 €/m² | 2 436 €/m² |
| Loyer appartement | 15,9 €/m² | 12,1 €/m² | 11,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,8 % | 6,7 % | 5,6 % |
| Prix maison | 4 134 €/m² | 2 718 €/m² | 2 343 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 62/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 29 940 €/an | 21 810 €/an | 24 910 €/an |
| Liquidité | 112 ventes/an | 71 ventes/an | 42 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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