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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,8 %
Châteaudun 28
66 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Le Mans 72
score calculé
Plus attractive
77/100
Le Mans 72
score calculé
| Indicateur | Saint-Gervais-la-Forêt 41 ✕ | Le Mans 72 ✕ | Saint-Avertin 37 ✕ | Châteaudun 28 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 3 180 hab. | 146 249 hab. | 14 999 hab. | 12 830 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — |
| Prix appartement | 1 390 €/m² | 1 935 €/m² | 2 783 €/m² | 1 073 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m² | 11,8 €/m² | 13,5 €/m² | 9,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,7 % ⚠ | 7,3 % | 5,8 % | 10,8 % |
| Prix maison | 1 692 €/m² | 2 125 €/m² | 2 625 €/m² | 1 242 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 68/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 28/100 | 77/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 25 540 €/an | 21 180 €/an | 28 660 €/an | 19 300 €/an |
| Liquidité | 40 ventes/an | 2 325 ventes/an | 186 ventes/an | 161 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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