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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,0 %
Nogent-l'Artaud 02
10 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Sens 89
score calculé
Plus attractive
60/100
Saint-Just-Sauvage 51
score calculé
| Indicateur | Saint-Just-Sauvage 51 ✕ | Sens 89 ✕ | Nogent-l'Artaud 02 ✕ | Avon 77 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 1 456 hab. | 27 106 hab. | 2 134 hab. | 13 651 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 624 €/m² | 1 632 €/m² | 1 367 €/m² | 2 670 €/m² |
| Loyer appartement | 7,5 €/m² | 12,3 €/m² | 12,6 €/m² | 16,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 14,4 % ⚠ | 9,0 % | 11,0 % | 7,4 % |
| Prix maison | 1 356 €/m² | 1 798 €/m² | 1 427 €/m² | 3 486 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 42/100 | 30/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 21 950 €/an | 18 610 €/an | 21 670 €/an | 24 160 €/an |
| Liquidité | 20 ventes/an | 361 ventes/an | 29 ventes/an | 243 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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