Investir à Avon (77)

Marché immobilier de Avon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 651 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Avon Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 2 670 €/m² Loyer appart 16,4 €/m²/mois rendement fiable · 294 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 486€/m²

Loyer maison

15,5€/m²/mois

Liquidité

243ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

24 160€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 243 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 13 651 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Avon)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 504 €/m²	122
2022	2 805 €/m²	243
2023	3 015 €/m²	233
2024	2 756 €/m²	202
2025	2 703 €/m²	189

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 670 €/m²	16,4 €/m²	7,4 %
Maison	3 486 €/m²	15,5 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (294 ventes d'appartements, 64 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Avon ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	47 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Ingré 45	87 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	89 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Mainvilliers 28	95 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	97 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	93 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	21 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	30 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Avon ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.