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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,5 %
Vire Normandie 14
89 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Caen 14
score calculé
Plus attractive
77/100
Caen 14
score calculé
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Regard 61 ✕ | Valdallière 14 ✕ | Ifs 14 ✕ | Vire Normandie 14 ✕ | Caen 14 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 321 hab. | 5 696 hab. | 11 937 hab. | 17 457 hab. | 109 400 hab. |
| Zone | — | — | — | — | B1 |
| Prix appartement | 1 506 €/m² | 896 €/m² | 2 346 €/m² | 1 522 €/m² | 2 932 €/m² |
| Loyer appartement | 9,4 €/m² | 8,6 €/m² | 13,5 €/m² | 9,6 €/m² | 13,8 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,5 % ⚠ | 11,5 % ⚠ | 6,9 % | 7,5 % | 5,7 % |
| Prix maison | 945 €/m² | 533 €/m² | 2 652 €/m² | 1 105 €/m² | 3 534 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 34/100 | 40/100 | 40/100 | 68/100 |
| Attractivité | 60/100 | 66/100 | 62/100 | 67/100 | 77/100 |
| Niveau de vie médian | 22 120 €/an | 20 830 €/an | 22 310 €/an | 21 350 €/an | 21 600 €/an |
| Liquidité | 18 ventes/an | 75 ventes/an | 129 ventes/an | 218 ventes/an | 1 920 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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