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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,9 %
Ludon-Médoc 33
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Talence 33
score calculé
Plus attractive
67/100
Saint-André-de-Cubzac 33
score calculé
| Indicateur | Sainte-Eulalie 33 ✕ | Tresses 33 ✕ | Ludon-Médoc 33 ✕ | Saint-André-de-Cubzac 33 ✕ | Talence 33 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 915 hab. | 5 290 hab. | 5 578 hab. | 12 626 hab. | 46 338 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 629 €/m² | 3 405 €/m² | 2 600 €/m² | 2 466 €/m² | 3 903 €/m² |
| Loyer appartement | 12,9 €/m² | 13,3 €/m² | 14,9 €/m² | 12,4 €/m² | 15,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,9 % ⚠ | 4,7 % ⚠ | 6,9 % | 6,1 % | 4,8 % |
| Prix maison | 2 619 €/m² | 3 046 €/m² | 2 981 €/m² | 2 419 €/m² | 4 344 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 66/100 | 67/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 24 470 €/an | 25 960 €/an | 25 760 €/an | 22 530 €/an | 24 260 €/an |
| Liquidité | 39 ventes/an | 35 ventes/an | 50 ventes/an | 163 ventes/an | 597 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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