Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
Meilleur rendement fiable
11,0 %
Sarcelles 95
298 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Dreux 28
score calculé
Plus attractive
66/100
Bihorel 76
score calculé
| Indicateur | Sarcelles 95 ✕ | Bihorel 76 ✕ | Dreux 28 ✕ | Évry-Courcouronnes 91 ✕ | Les Villages Vovéens 28 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 59 173 hab. | 8 316 hab. | 31 543 hab. | 66 919 hab. | 4 009 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 966 €/m² | 1 540 €/m² | 1 549 €/m² | 2 202 €/m² | 1 429 €/m² |
| Loyer appartement | 18,0 €/m² | 13,1 €/m² | 12,6 €/m² | 17,8 €/m² | 11,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 11,0 % | 10,2 % | 9,7 % | 9,7 % | 9,6 % ⚠ |
| Prix maison | 3 071 €/m² | 2 684 €/m² | 1 918 €/m² | 2 857 €/m² | 1 548 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 34/100 | 42/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 63/100 | 66/100 | 63/100 | 63/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 16 520 €/an | 25 600 €/an | 18 250 €/an | 19 160 €/an | 21 970 €/an |
| Liquidité | 277 ventes/an | 126 ventes/an | 320 ventes/an | 531 ventes/an | 51 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.