Investir à Les Villages Vovéens (28)

Marché immobilier de Les Villages Vovéens : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 009 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Les Villages Vovéens Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,6 % Prix appart 1 429 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 548€/m²

Loyer maison

11,4€/m²/mois

Liquidité

51ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,3%/an

Niveau de vie médian

21 970€/an/hab

Chômage

11,0%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 009 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +9.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 51 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 009 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Les Villages Vovéens)

+9,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 000 €/m²	3
2022	1 557 €/m²	3
2023	1 376 €/m²	4
2024	1 576 €/m²	3
2025	1 429 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 429 €/m²	11,4 €/m²	9,6 %
Maison	1 548 €/m²	11,4 €/m²	8,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 70 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Les Villages Vovéens ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteaudun 28	30 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	66 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Amilly 45	93 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Mainvilliers 28	24 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	42 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	46 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Blois 41	80 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Saint-Jean-de-Braye 45	48 km	2 025 €/m²	7,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Les Villages Vovéens ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.