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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,0 %
Sarcelles 95
298 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Beauvais 60
score calculé
Plus attractive
68/100
Beauvais 60
score calculé
| Indicateur | Sarcelles 95 ✕ | L'Aigle 61 ✕ | Bihorel 76 ✕ | Beauvais 60 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 59 173 hab. | 7 663 hab. | 8 316 hab. | 55 550 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 966 €/m² | 1 216 €/m² | 1 540 €/m² | 1 667 €/m² |
| Loyer appartement | 18,0 €/m² | 10,6 €/m² | 13,1 €/m² | 12,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 11,0 % | 10,5 % | 10,2 % | 9,3 % |
| Prix maison | 3 071 €/m² | 1 420 €/m² | 2 684 €/m² | 2 143 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 34/100 | 34/100 | 42/100 |
| Attractivité | 63/100 | 66/100 | 66/100 | 68/100 |
| Niveau de vie médian | 16 520 €/an | 18 700 €/an | 25 600 €/an | 19 520 €/an |
| Liquidité | 277 ventes/an | 106 ventes/an | 126 ventes/an | 615 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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