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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,9 %
Nevers 58
603 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Vichy 03
score calculé
Plus attractive
78/100
Vichy 03
score calculé
| Indicateur | Sauvigny-les-Bois 58 ✕ | Vichy 03 ✕ | Nevers 58 ✕ | Bourges 18 ✕ | Le Creusot 71 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 409 hab. | 25 115 hab. | 33 085 hab. | 64 186 hab. | 20 509 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 247 €/m² | 1 765 €/m² | 1 014 €/m² | 1 569 €/m² | 926 €/m² |
| Loyer appartement | 9,1 €/m² | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 44,3 % ⚠ | 7,1 % | 11,9 % | 8,7 % | 11,7 % |
| Prix maison | 1 310 €/m² | 1 911 €/m² | 1 189 €/m² | 1 667 €/m² | 1 087 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 28/100 | 78/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 24 310 €/an | 20 190 €/an | 20 050 €/an | 21 730 €/an | 20 180 €/an |
| Liquidité | 14 ventes/an | 733 ventes/an | 539 ventes/an | 1 030 ventes/an | 257 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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