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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,5 %
Caudry 59
43 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Compiègne 60
score calculé
Plus attractive
74/100
Caudry 59
score calculé
| Indicateur | Tergnier 02 ✕ | Bohain-en-Vermandois 02 ✕ | Guise 02 ✕ | Caudry 59 ✕ | Compiègne 60 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 13 045 hab. | 5 605 hab. | 4 490 hab. | 13 833 hab. | 40 761 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 948 €/m² | 750 €/m² | 746 €/m² | 1 274 €/m² | 2 286 €/m² |
| Loyer appartement | 9,3 €/m² | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | 14,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 11,7 % ⚠ | 13,6 % ⚠ | 13,7 % ⚠ | 9,5 % | 7,7 % |
| Prix maison | 1 061 €/m² | 583 €/m² | 726 €/m² | 943 €/m² | 2 924 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 69/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 68/100 |
| Niveau de vie médian | 18 550 €/an | 16 190 €/an | 17 320 €/an | 17 850 €/an | 21 000 €/an |
| Liquidité | 140 ventes/an | 79 ventes/an | 56 ventes/an | 203 ventes/an | 538 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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