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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,4 %
Nîmes 30
2677 ventes DVF
Plus forte tension locative
88/100
Toulon 83
score calculé
Plus attractive
77/100
Toulon 83
score calculé
| Indicateur | Toulon 83 ✕ | Nîmes 30 ✕ | Avignon 84 ✕ | Aix-en-Provence 13 ✕ | Martigues 13 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 179 116 hab. | 151 839 hab. | 92 188 hab. | 149 695 hab. | 48 298 hab. |
| Zone | A | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 2 643 €/m² | 2 084 €/m² | 2 323 €/m² | 4 807 €/m² | 2 747 €/m² |
| Loyer appartement | 14,4 €/m² | 14,6 €/m² | 12,3 €/m² | 19,1 €/m² | 15,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,6 % | 8,4 % | 6,3 % | 4,8 % | 6,8 % |
| Prix maison | 4 315 €/m² | 2 504 €/m² | 2 471 €/m² | 5 208 €/m² | 3 824 €/m² |
| Tension locative | 88/100 | 68/100 | 44/100 | 44/100 | 42/100 |
| Attractivité | 77/100 | 71/100 | 77/100 | 71/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 960 €/an | 18 760 €/an | 17 690 €/an | 25 810 €/an | 22 570 €/an |
| Liquidité | 2 971 ventes/an | 2 345 ventes/an | 1 500 ventes/an | 2 069 ventes/an | 519 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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