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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,2 %
Beaucaire 30
147 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Montpellier 34
score calculé
Plus attractive
84/100
Béziers 34
score calculé
| Indicateur | Uchaud 30 ✕ | Béziers 34 ✕ | Beaucaire 30 ✕ | Montpellier 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 4 879 hab. | 81 545 hab. | 15 692 hab. | 310 240 hab. |
| Zone | — | — | — | A |
| Prix appartement | 2 192 €/m² | 1 579 €/m² | 1 250 €/m² | 3 344 €/m² |
| Loyer appartement | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² | 10,6 €/m² | 15,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,3 % | 8,5 % | 10,2 % | 5,6 % |
| Prix maison | 2 676 €/m² | 2 215 €/m² | 1 982 €/m² | 3 775 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 40/100 | 90/100 |
| Attractivité | 66/100 | 84/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 440 €/an | 16 830 €/an | 18 300 €/an | 19 670 €/an |
| Liquidité | 57 ventes/an | 1 490 ventes/an | 197 ventes/an | 4 553 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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