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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,1 %
Nissan-lez-Enserune 34
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Béziers 34
score calculé
Plus attractive
84/100
Béziers 34
score calculé
| Indicateur | Vendres 34 ✕ | Béziers 34 ✕ | Lespignan 34 ✕ | Fleury 11 ✕ | Nissan-lez-Enserune 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 2 616 hab. | 81 545 hab. | 3 414 hab. | 4 246 hab. | 4 124 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 4 345 €/m² | 1 579 €/m² | 2 087 €/m² | 3 450 €/m² | 1 410 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m² | 11,2 €/m² | 11,5 €/m² | 11,3 €/m² | 10,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 3,4 % ⚠ | 8,5 % | 6,6 % | 3,9 % | 9,1 % |
| Prix maison | 3 028 €/m² | 2 215 €/m² | 2 169 €/m² | 3 705 €/m² | 2 045 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 34/100 | 36/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 84/100 | 66/100 | 70/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 22 350 €/an | 16 830 €/an | 21 340 €/an | 21 060 €/an | 21 220 €/an |
| Liquidité | 65 ventes/an | 1 490 ventes/an | 62 ventes/an | 304 ventes/an | 66 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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