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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,4 %
Mauges-sur-Loire 49
16 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Laval 53
score calculé
Plus attractive
74/100
Vitré 35
score calculé
| Indicateur | Vitré 35 ✕ | Mauges-sur-Loire 49 ✕ | Laval 53 ✕ | Montrevault-sur-Èvre 49 ✕ | Cesson-Sévigné 35 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 19 365 hab. | 18 695 hab. | 49 400 hab. | 15 726 hab. | 18 761 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 766 €/m² | 1 375 €/m² | 2 030 €/m² | 1 280 €/m² | 3 794 €/m² |
| Loyer appartement | 11,3 €/m² | 9,6 €/m² | 11,2 €/m² | 10,3 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,9 % | 8,4 % | 6,6 % | 9,7 % ⚠ | 4,2 % |
| Prix maison | 2 507 €/m² | 1 549 €/m² | 2 164 €/m² | 1 406 €/m² | 3 602 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 23 060 €/an | 21 900 €/an | 21 660 €/an | 21 620 €/an | 29 450 €/an |
| Liquidité | 209 ventes/an | 188 ventes/an | 754 ventes/an | 186 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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