Investir à Gondecourt (59)

Marché immobilier de Gondecourt : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 148 hab. calculé le 13/06/2026

Auditer une annonce à Gondecourt Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 677 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 420€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

+34,1%/an

Niveau de vie médian

26 300€/an/hab

Chômage

6,7%

Étudiants

11,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 148 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +34.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 148 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Gondecourt)

+34,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 928 €/m²	1
2022	5 647 €/m²	2
2024	2 462 €/m²	2
2025	6 227 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 677 €/m²	13,1 €/m²	5,9 %
Maison	2 420 €/m²	11,3 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 71 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Gondecourt ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	69 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	91 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Haubourdin 59	6 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	6 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Avion 62	20 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Denain 59	38 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Caudry 59	57 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	67 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Gondecourt ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.