Investir à Grandchamp-des-Fontaines (44)

Marché immobilier de Grandchamp-des-Fontaines : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 062 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Grandchamp-des-Fontaines Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 2 345 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 311€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

58ventes/an

Prix sur 5 ans

−16,2%/an

Niveau de vie médian

26 190€/an/hab

Chômage

4,9%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 062 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -16.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 58 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 062 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Grandchamp-des-Fontaines)

−16,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 647 €/m²	3
2022	3 143 €/m²	7
2023	3 130 €/m²	2
2024	3 372 €/m²	3
2025	1 303 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 345 €/m²	12,2 €/m²	6,2 %
Maison	2 311 €/m²	11,3 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Grandchamp-des-Fontaines ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montrevault-sur-Èvre 49	47 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	50 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Sèvremoine 49	50 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	52 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	72 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	79 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	85 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Vitré 35	89 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Grandchamp-des-Fontaines ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.