Investir à Halluin (59)

Marché immobilier de Halluin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

20 715 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Halluin Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 180 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 44 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 101€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

227ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,2%/an

Niveau de vie médian

21 590€/an/hab

Chômage

12,8%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +0.2 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 227 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 20 715 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Halluin)

+0,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 152 €/m²	25
2022	2 237 €/m²	53
2023	2 069 €/m²	30
2024	2 143 €/m²	35
2025	2 173 €/m²	25

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 180 €/m²	13,2 €/m²	7,2 %
Maison	2 101 €/m²	10,1 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (44 ventes d'appartements, 317 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Halluin ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	61 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	91 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Haubourdin 59	22 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	22 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Avion 62	47 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Denain 59	53 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	58 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100
Caudry 59	76 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Halluin ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.