Investir à La Barre-de-Monts (85)

Marché immobilier de La Barre-de-Monts : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 367 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 3 075 €/m² Loyer appart 14,1 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 963€/m²

Loyer maison

10,5€/m²/mois

Liquidité

76ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,8%/an

Niveau de vie médian

21 960€/an/hab

Chômage

10,0%

Étudiants

5,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 367 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 76 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 2 367 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Barre-de-Monts)

+4,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 537 €/m²	7
2022	3 027 €/m²	20
2023	3 270 €/m²	17
2024	3 417 €/m²	15
2025	3 057 €/m²	19

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 075 €/m²	14,1 €/m²	5,5 %
Maison	2 963 €/m²	10,5 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (28 ventes d'appartements, 77 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Barre-de-Monts ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
La Roche-sur-Yon 85	57 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	62 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Sèvremoine 49	79 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	91 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Luçon 85	85 km	1 813 €/m²	6,3 %	70/100
Treillières 44	60 km	3 175 €/m²	4,9 %	69/100
Les Sables-d'Olonne 85	46 km	4 643 €/m²	3,5 %	68/100
Cholet 49	94 km	1 956 €/m²	7,2 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.