Investir à Mallemort (13)

Marché immobilier de Mallemort : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 166 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 3 438 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 110 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 333€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

147ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,6%/an

Niveau de vie médian

24 230€/an/hab

Chômage

11,7%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 166 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 147 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 166 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mallemort)

+3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 956 €/m²	42
2022	3 330 €/m²	104
2023	3 371 €/m²	57
2024	3 513 €/m²	45
2025	3 410 €/m²	78

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 438 €/m²	13,9 €/m²	4,8 %
Maison	3 333 €/m²	11,9 €/m²	4,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (110 ventes d'appartements, 124 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	37 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	89 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Salon-de-Provence 13	15 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	24 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Martigues 13	40 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	42 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Arles 13	48 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Beaucaire 30	48 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.