Saint-Jean-de-Monts (85)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 013 €/m² | 180 |
| 2022 | 3 343 €/m² | 303 |
| 2023 | 3 358 €/m² | 229 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 190 |
| 2025 | 3 542 €/m² | 213 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 518 €/m² | 14,9 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 3 020 €/m² | 11,0 €/m² | 4,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon (85) | 51 km | 2 408 €/m² | 5,9 % | 74/100 |
| Montaigu-Vendée (85) | 61 km | 2 703 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Sèvremoine (49) | 80 km | 1 486 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Luçon (85) | 79 km | 1 807 €/m² | 6,3 % | 70/100 |
| Treillières (44) | 66 km | 3 175 €/m² | 4,9 % | 69/100 |
| Les Sables-d'Olonne (85) | 38 km | 4 687 €/m² | 3,5 % | 68/100 |
| Cholet (49) | 93 km | 1 965 €/m² | 7,2 % | 68/100 |
| Couëron (44) | 54 km | 3 119 €/m² | 5,0 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Saint-Jean-de-Monts ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.