Investir à Saint-Laurent-du-Maroni (973)

Marché immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

54 429 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,7 % Prix appart 2 319 €/m² Loyer appart 16,8 €/m²/mois rendement fiable · 13 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 714€/m²

Loyer maison

16,9€/m²/mois

Liquidité

46ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,9%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

42,1%

Étudiants

15,6%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 46 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 54 429 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Laurent-du-Maroni)

+4,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 916 €/m²	8
2022	2 086 €/m²	20
2023	2 257 €/m²	10
2024	2 222 €/m²	2
2025	2 319 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 319 €/m²	16,8 €/m²	8,7 %
Maison	2 714 €/m²	16,9 €/m²	7,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mana 973	37 km	1 474 €/m²	10,8 %	63/100
Apatou 973	24 km	—	—	45/100
Grand-Santi 973	64 km	—	—	42/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.