Saint-Raphaël (83)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 352 €/m² | 745 |
| 2022 | 4 533 €/m² | 1415 |
| 2023 | 4 936 €/m² | 1163 |
| 2024 | 4 919 €/m² | 945 |
| 2025 | 4 755 €/m² | 1058 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 816 €/m² | 17,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 4 286 €/m² | 19,6 €/m² | 5,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cannes (06) | 17 km | 5 756 €/m² | 4,2 % | 81/100 |
| Nice (06) | 43 km | 4 788 €/m² | 5,1 % | 81/100 |
| Sainte-Maxime (83) | 22 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Toulon (83) | 82 km | 2 643 €/m² | 6,6 % | 77/100 |
| Fréjus (83) | 5 km | 4 193 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Le Cannet (06) | 18 km | 3 943 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Antibes (06) | 25 km | 5 172 €/m² | 4,7 % | 74/100 |
| Draguignan (83) | 32 km | 2 054 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.