Investir à Saulx-les-Chartreux (91)

Marché immobilier de Saulx-les-Chartreux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 733 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saulx-les-Chartreux Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 3 481 €/m² Loyer appart 17,1 €/m²/mois rendement fiable · 54 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 943€/m²

Loyer maison

15,4€/m²/mois

Liquidité

74ventes/an

Prix sur 5 ans

0,0%/an

Niveau de vie médian

27 220€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 733 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — +0.0 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 74 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 733 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saulx-les-Chartreux)

0,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 608 €/m²	16
2022	3 731 €/m²	58
2023	3 853 €/m²	24
2024	3 454 €/m²	30
2025	3 613 €/m²	37

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 481 €/m²	17,1 €/m²	5,9 %
Maison	2 943 €/m²	15,4 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (54 ventes d'appartements, 63 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saulx-les-Chartreux ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	86 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Châteaudun 28	98 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Mainvilliers 28	65 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	91 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	95 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Beauvais 60	85 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	90 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Combs-la-Ville 77	23 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saulx-les-Chartreux ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.