Investir à Templemars (59)

Marché immobilier de Templemars : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 669 hab. calculé le 13/06/2026

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Rendement brut · appartement 5,2 % Prix appart 3 156 €/m² Loyer appart 13,6 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 646€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

46ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,2%/an

Niveau de vie médian

26 250€/an/hab

Chômage

9,5%

Étudiants

10,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 669 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 46 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 669 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Templemars)

+6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 569 €/m²	7
2022	3 188 €/m²	13
2023	2 517 €/m²	6
2024	3 016 €/m²	5
2025	3 273 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 156 €/m²	13,6 €/m²	5,2 %
Maison	2 646 €/m²	11,9 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 64 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	71 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	94 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Wattignies 59	2 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Haubourdin 59	6 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Avion 62	25 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Denain 59	36 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Caudry 59	56 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	68 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.