Investir à Trignac (44)

Marché immobilier de Trignac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 397 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Trignac Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 657 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 40 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 323€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

107ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

21 210€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 397 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 107 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 397 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Trignac)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 592 €/m²	18
2022	2 581 €/m²	27
2023	2 667 €/m²	19
2024	2 621 €/m²	22
2025	2 769 €/m²	28

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 657 €/m²	12,0 €/m²	5,4 %
Maison	2 323 €/m²	11,5 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (40 ventes d'appartements, 135 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Trignac ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montaigu-Vendée 85	79 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Sèvremoine 49	88 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	90 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	94 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	96 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Lanester 56	99 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Treillières 44	43 km	3 175 €/m²	4,9 %	69/100
Ploërmel 56	69 km	2 200 €/m²	6,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Trignac ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.