Investir à Lanester (56)

Marché immobilier de Lanester : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

23 263 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,7 % Prix appart 2 365 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 171 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 484€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

282ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,2%/an

Niveau de vie médian

21 330€/an/hab

Chômage

12,5%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +6.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 282 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 23 263 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lanester)

+6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 885 €/m²	75
2022	1 882 €/m²	137
2023	2 407 €/m²	124
2024	2 274 €/m²	84
2025	2 397 €/m²	121

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 365 €/m²	13,2 €/m²	6,7 %
Maison	2 484 €/m²	12,0 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (171 ventes d'appartements, 256 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	5 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	63 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	93 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Ploemeur 56	10 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	20 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Pontivy 56	43 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Concarneau 29	45 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Douarnenez 29	82 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.