Investir à Lorient (56)

Marché immobilier de Lorient : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

58 329 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 2 579 €/m² Loyer appart 13,4 €/m²/mois rendement fiable · 1044 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 000€/m²

Loyer maison

12,6€/m²/mois

Liquidité

958ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,0%/an

Niveau de vie médian

20 860€/an/hab

Chômage

14,7%

Étudiants

11,6%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 958 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

81/100

Dynamique des prix — +4.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 958 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 58 329 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lorient)

+4,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 208 €/m²	508
2022	2 384 €/m²	938
2023	2 571 €/m²	711
2024	2 500 €/m²	575
2025	2 581 €/m²	722

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 579 €/m²	13,4 €/m²	6,2 %
Maison	3 000 €/m²	12,6 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1044 ventes d'appartements, 405 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	60 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	96 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lanester 56	5 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	6 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	18 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	42 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Pontivy 56	47 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Douarnenez 29	80 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.